眉县发展和改革局
对县政协十届五次会议第28号提案的答复

发布时间: 2026-05-20 15:05:00

类别：C类

眉发改函〔2026〕5号

签发人：赵宝英

刘世彩委员、周眉兴委员：

您提出的《关于优化物业费收取方式的提案》（第28号）收悉。现答复如下：

1、关于物业费计费面积问题

依据《民法典》第283条、国家《物业服务收费管理办法》和省市《物业服务收费实施细则》规定，物业服务费根据房屋的建筑面积计收，即：“已办理不动产权证书的房屋，按照权属证书记载的建筑面积计算”，“已售出但尚未取得不动产权证书的房屋，按买卖合同记载的建筑面积计算”，此为国家统一法定收费标准，不存在“仅收取公摊面积、免收套内面积物业费”的法律法规及相关政策。

2、关于长期空置房屋物业费问题

《民法典》第944条司法解释：业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，空置房不能免缴物业费。宝鸡市《物业服务收费实施细则》第18条：实行政府指导价管理的住宅小区，经业主验收，暂不使用或者使用后因自身原因空置1个月以上的房屋，经物业服务企业登记确认的次日起，其空置期间的物业服务费按服务合同约定收费标准的70％交纳。无免交政策。

综上，您提出的两项诉求均无政策依据，不符合现行物业服务收费规定，敬请理解。

眉县发展和改革局

2026年5月8日

附件下载

关联政策

关联资讯