眉县自然资源局关于眉县东圣新时代项目4.5.6.7.8号住宅楼、商业及一层车库规划条件核实听证权利告知书

发布时间: 2026-01-05 09:05:00

2025年12月我局在眉县人民政府网站、项目现场公示了《眉县东圣新时代项目4.5.6.7.8号住宅楼、商业及一层车库》规划条件核实批前公示。根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条、《中华人民共和国行政许可法》第四十七条、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十七条规定，现将规划听证有关事项告知如下：

一、眉县东圣新时代项目4.5.6.7.8号住宅楼、商业及一层车库在验收过程中发现存在以下情况：

（1）退东圣路道路红线不足审批问题，原审批7.5米，现退5.68米。规范中明确最小退距为5米，该问题已公示无异议，建议按照现状进行核实。

（2）5号住宅楼1楼大厅1.71㎡公共空间变为物业用房。设计单位出具了情况说明，现状情况不影响主体结构安全使用，作为公共空间服务业主，该问题已公示无异议，建议按照现状进行核实。　

（3）车位、绿化率不足问题。建设单位出具承诺，后期建设中补齐、配足，该问题已公示无异议，建议本次按照现状进行部分核实。

（4）沿东圣路256.8㎡封闭空间变更为商业问题。设计单位出具了情况说明，从建筑设计、结构等方面符合设计要求，重新核算商业面积，该问题已公示无异议，建议按照现状进行核实。

（5）临美阳街商业建筑增加2部外挂电梯问题。行政审批局对特殊设备进行了审批，外挂电梯退道路红线5.63米、7.07米，规范中明确最小退距为5米，该问题已公示无异议，建议按照现状进行核实。

（6）5.6.7号住宅楼顶层4户业主，围合公共空间，增加了户内面积问题。该问题规划执法部门正在处理，建筑工程质量检测单位正在进行工程质量检测。该工程消防验收备案职能部门已出具意见。

二、听证公告和听证申请：为保护相关利害关系人的合法权益，现发布公开听证权利公告，许可申请人和利害关系人（眉县东圣新时代小区的相关利害人）均可在本告知书发布之日起5个工作日内向我局提出书面听证申请。逾期无人申请的，视为放弃听证权利，我局依法不举行听证会。

三、听证举行：利害关系人提出书面听证申请的，我局将在20日内组织听证，并在举行听证7个工作日前，将举行听证的时间、地点通知听证申请人，并在眉县人民政府网站发布《听证通知书》。提出书面听证申请的利害关系人超过5人的，由利害关系人推选1至5名代表参加听证，未推选代表的按照申请先后顺序确定5名利害关系人作为听证代表人。

四、听证申请需提交的材料：听证申请书、申请人身份证、不动产证或其他相关证明。（原件及复印件）

五、公告发布：本告知书同时在眉县人民政府网站、项目现场向社会公告。

六、听证申请联系方式：

地址：眉县自然资源局城建规划股（眉县平阳街257号）

联系电话：0917－5543037

特此告知。

眉县自然资源局

2026年1月5日

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